Comment se déroule une évaluation extérieure ?
L’évaluateur se rend à l’adresse, photographie la façade et la rue, et note l’état extérieur et le voisinage. Comme il n’entre pas, il se fie aux registres et à l’historique des inscriptions pour l’intérieur, et suppose que celui-ci est dans un état cohérent avec ce qu’il voit.
Quand l’utilise-t-on ?
Les prêteurs l’utilisent pour les dossiers à faible risque, comme un prêt sur la valeur nette, une marge de crédit hypothécaire ou un petit refinancement. Les prêteurs privés et les MIC en demandent parfois une dans le cadre de leur propre analyse. C’est le prêteur qui décide si un rapport extérieur suffit.
Évaluation extérieure ou évaluation complète
L’évaluation complète comprend l’intérieur : elle tient compte des rénovations, des finitions et des problèmes qu’une évaluation extérieure ne peut pas voir. Si l’intérieur de votre maison a été beaucoup rénové, une évaluation complète a plus de chances d’en tenir compte dans la valeur.
Commander une évaluation extérieure avec AppraisalDesk
Indiquez l’adresse et les exigences du prêteur. Nous confions la commande à un évaluateur qualifié de la région. Comme aucun accès n’est requis, le propriétaire n’a rien à planifier.
- Vous voyez le prix avant de commander
- La commande est confiée à un évaluateur qualifié de votre région
- Suivi en temps réel par texto et par courriel, et suivi de la commande en ligne
- L’emprunteur peut payer en ligne par lien sécurisé
- Rapport téléchargeable en ligne et messagerie avec l’évaluateur
Questions fréquentes
Combien coûte une évaluation extérieure ?
Généralement moins qu’une évaluation complète, puisqu’il n’y a pas de visite intérieure. Chaque dossier est différent, et vous voyez le prix avant de commander.
Dois-je être à la maison pour une évaluation drive-by ?
Non. L’évaluateur reste à l’extérieur, alors aucun rendez-vous ni accès n’est nécessaire.
Mon prêteur va-t-il accepter une évaluation extérieure ?
Chaque prêteur a ses règles et limite généralement ce type de rapport aux dossiers à faible risque. Vérifiez auprès de votre courtier ou de votre prêteur, puis indiquez-nous ses exigences.
Les rénovations intérieures sont-elles prises en compte ?
Pas directement, puisque l’évaluateur n’entre pas. Si des travaux importants ont été faits, demandez à votre prêteur si une évaluation complète conviendrait mieux.