Comment fonctionnent les déboursés
Un prêt à la construction est versé en plusieurs avances. Avant chacune, le prêteur demande une visite du chantier et un rapport sur le pourcentage des travaux réalisés, généralement par rapport aux plans et à l’évaluation par plans d’origine.
- Visite du chantier et photos de chaque étape
- Pourcentage d’avancement par rapport aux plans
- Notes sur les modifications apportées aux plans
- Inspection finale à la fin des travaux
Qui commande ces inspections
Les prêteurs, les courtiers hypothécaires et les autoconstructeurs les commandent à chaque étape du chantier. Les prêteurs privés et les MIC qui financent une construction s’y fient aussi. C’est le calendrier de déboursés du prêteur qui détermine quand chaque inspection est requise.
Commander les inspections avec AppraisalDesk
Chaque déboursé est une commande distincte dans le même dossier : le prêteur, le courtier et le propriétaire voient toutes les inspections et tous les rapports au même endroit. Dans la mesure du possible, nous confions les visites au même évaluateur de la région, qui connaît déjà le projet.
- Vous voyez le prix avant de commander
- La commande est confiée à un évaluateur qualifié de votre région
- Suivi en temps réel par texto et par courriel, et suivi de la commande en ligne
- L’emprunteur peut payer en ligne par lien sécurisé
- Rapport téléchargeable en ligne et messagerie avec l’évaluateur
Questions fréquentes
Combien d’inspections d’avancement faut-il prévoir ?
Cela dépend du calendrier de déboursés du prêteur. Trois à cinq avances sont courantes, plus une inspection finale.
Combien coûte une inspection d’avancement des travaux ?
Généralement moins qu’une évaluation complète, puisque l’évaluateur fait rapport sur les travaux réalisés plutôt que sur une valeur complète. Vous voyez le prix avant de commander.
Quelqu’un doit-il être sur le chantier ?
L’évaluateur doit avoir un accès sécuritaire au chantier et au bâtiment. C’est généralement le constructeur ou le propriétaire qui l’organise.
À quoi sert l’inspection finale ?
Elle confirme que la maison est terminée selon les plans, pour que le prêteur puisse verser la dernière avance.