Ce que comprend une évaluation complète
L’évaluateur visite la propriété, prend les mesures, photographie l’intérieur et l’extérieur, et note l’état des lieux, l’aménagement, les finitions et les rénovations. Il analyse ensuite les ventes récentes de propriétés comparables du secteur et ajuste selon les différences pour établir la valeur marchande.
- Visite intérieure et extérieure
- Mesures et superficie habitable
- Photos de la propriété et de la rue
- Analyse des ventes comparables
- Valeur marchande à la date de la visite
Évaluation complète, sur table ou extérieure
L’évaluation sur table se fait sans visite, et l’évaluation extérieure ne regarde que l’extérieur. L’évaluation complète voit tout : c’est la plus complète des trois et celle que les prêteurs acceptent pour le plus grand nombre de dossiers. Elle demande aussi plus de coordination et coûte généralement plus cher.
Combien coûte une évaluation de maison ?
Pour une maison standard, on cite couramment des honoraires d’environ 300 $ à 600 $ au Canada. Prévoyez davantage pour une grande maison ou une propriété atypique, en milieu rural, dans un grand centre ou pour un dossier urgent. Chaque propriété et chaque dossier sont différents : c’est pourquoi nous affichons le prix de votre dossier avant que vous commandiez.
Qui commande une évaluation complète
Les courtiers hypothécaires et les prêteurs commandent la majorité des évaluations complètes pour leurs clients. Banques, caisses, prêteurs monoline, prêteurs alternatifs, prêteurs privés et sociétés de placement hypothécaire (MIC) fixent chacun leurs propres exigences. Les propriétaires en commandent aussi une pour connaître la valeur de leur maison avant de vendre, de refinancer ou de régler une question familiale.
Commander une évaluation complète avec AppraisalDesk
Indiquez-nous l’adresse, le but de l’évaluation et les exigences du prêteur. Nous confions la commande à un évaluateur qualifié de la région qui y répond, et le rendez-vous est fixé avec la personne qui donne accès à la propriété. De vraies personnes répondent à vos questions, en français ou en anglais.
- Vous voyez le prix avant de commander
- La commande est confiée à un évaluateur qualifié de votre région
- Suivi en temps réel par texto et par courriel, et suivi de la commande en ligne
- L’emprunteur peut payer en ligne par lien sécurisé
- Rapport téléchargeable en ligne et messagerie avec l’évaluateur
Questions fréquentes
Combien coûte une évaluation de maison au Canada ?
On cite couramment environ 300 $ à 600 $ pour une maison standard. Les propriétés grandes, rurales ou atypiques et les dossiers urgents coûtent plus cher. Chaque dossier est différent, et vous voyez le prix avant de commander.
Combien de temps dure une évaluation de maison ?
La visite d’une maison typique dure souvent de 30 à 60 minutes. Le délai du rapport dépend du marché, de la propriété et de l’accès, et vous recevez des mises à jour par texto et par courriel tout au long de la commande.
Dois-je être présent lors de l’évaluation ?
Quelqu’un doit ouvrir à l’évaluateur et lui donner accès à toutes les pièces, y compris le sous-sol, la trappe du grenier et la salle mécanique. Ce n’est pas obligatoirement le propriétaire.
Qui paie l’évaluation, l’emprunteur ou le prêteur ?
Au Canada, c’est souvent l’emprunteur, même si certains prêteurs l’assument dans certains dossiers. Avec AppraisalDesk, le courtier ou le prêteur peut envoyer à l’emprunteur un lien sécurisé pour payer en ligne.
Mon prêteur va-t-il accepter l’évaluation ?
Chaque prêteur fixe ses propres règles sur qui peut évaluer et ce que le rapport doit contenir. Indiquez-nous ses exigences au moment de commander et nous trouvons un évaluateur qui y répond.