Comment ça fonctionne
L’évaluateur examine les plans, le devis et le contrat de construction, visite le terrain et compare la future maison avec des ventes récentes de maisons neuves et de reventes semblables. Le résultat est une valeur « une fois terminée ».
- Plans et élévations
- Devis et liste des finitions
- Contrat de construction ou contrat préliminaire
- Renseignements sur le terrain et certificat de localisation ou arpentage
Une évaluation plus basse ou plus haute que le prix
L’évaluation reflète le marché, pas le prix inscrit au contrat. Si elle est plus basse, le prêteur prête généralement sur la valeur évaluée et l’acheteur comble la différence. Si elle est plus haute, l’acheteur commence avec plus d’équité.
Pendant et après la construction
Les prêteurs demandent généralement des inspections d’avancement des travaux pendant le chantier, puis une inspection finale pour confirmer que la maison a été construite selon les plans.
Commander une évaluation par plans avec AppraisalDesk
Téléversez les plans, le devis et le contrat avec votre commande, et indiquez les exigences du prêteur. Nous confions le dossier à un évaluateur qualifié de la région, et les inspections d’avancement qui suivent s’ajoutent au même dossier.
- Vous voyez le prix avant de commander
- La commande est confiée à un évaluateur qualifié de votre région
- Suivi en temps réel par texto et par courriel, et suivi de la commande en ligne
- L’emprunteur peut payer en ligne par lien sécurisé
- Rapport téléchargeable en ligne et messagerie avec l’évaluateur
Questions fréquentes
Peut-on faire évaluer une maison qui n’est pas encore construite ?
Oui. L’évaluation par plans établit la valeur « une fois terminée » à partir des plans, du devis et du terrain.
Que se passe-t-il si l’évaluation est plus basse que le prix du constructeur ?
Le prêteur prête généralement sur la valeur évaluée, alors l’acheteur pourrait devoir combler l’écart. Parlez de vos options à votre courtier ou à votre prêteur.
Quels documents faut-il pour une évaluation par plans ?
Les plans et élévations, le devis, le contrat de construction ou d’achat, et les renseignements sur le terrain. Les documents manquants sont la cause de retard la plus fréquente.
Combien coûte une évaluation par plans ?
Souvent un peu plus qu’une évaluation standard, selon le projet. Chaque dossier est différent, et vous voyez le prix avant de commander.