Quand utilise-t-on une évaluation sur table ?
Les prêteurs l’utilisent pour des dossiers à faible risque : un petit refinancement, une marge de crédit hypothécaire ou un renouvellement, quand la maison est typique du secteur et que les ventes comparables sont nombreuses. C’est le prêteur qui décide, dossier par dossier, si un rapport sur table est acceptable.
Évaluation sur table ou évaluation complète
L’évaluation complète comprend une visite de l’intérieur et de l’extérieur. L’évaluation sur table, non : l’évaluateur doit donc faire des hypothèses sur l’état et les finitions. Elle est plus simple à organiser et coûte généralement moins cher, mais elle est moins précise pour une maison atypique, récemment rénovée ou mal entretenue.
Évaluation sur table ou estimation automatisée
Une estimation automatisée (AVM) est calculée par un logiciel, sans évaluateur. L’évaluation sur table reste l’opinion professionnelle d’un évaluateur qualifié, qui choisit les ventes comparables et fait les ajustements.
Commander une évaluation sur table avec AppraisalDesk
Indiquez l’adresse, le but de l’évaluation et les exigences du prêteur, et téléversez les photos dont vous disposez. Nous confions la commande à un évaluateur qualifié qui connaît le secteur. Aucun rendez-vous n’est nécessaire, et vous suivez la commande par texto et par courriel.
- Vous voyez le prix avant de commander
- La commande est confiée à un évaluateur qualifié de votre région
- Suivi en temps réel par texto et par courriel, et suivi de la commande en ligne
- L’emprunteur peut payer en ligne par lien sécurisé
- Rapport téléchargeable en ligne et messagerie avec l’évaluateur
Questions fréquentes
Mon prêteur va-t-il accepter une évaluation sur table ?
Cela dépend du prêteur et du dossier. Bien des prêteurs ne l’acceptent que pour les dossiers à faible risque. Vérifiez auprès de votre courtier ou de votre prêteur, puis indiquez-nous ses exigences au moment de commander.
Combien coûte une évaluation sur table ?
Généralement moins qu’une évaluation complète, puisqu’il n’y a ni déplacement ni visite. Chaque dossier est différent, et vous voyez le prix avant de commander.
Une évaluation de bureau est-elle plus rapide ?
Souvent, puisqu’il n’y a pas de rendez-vous à fixer. Le délai dépend tout de même de la propriété et des données disponibles dans le secteur.
Quelle est la différence avec une estimation de valeur en ligne ?
Une estimation en ligne est produite par un modèle informatique. L’évaluation sur table est un rapport signé par un évaluateur qualifié, qui choisit et ajuste les ventes comparables.