Qui commande ce service
- Acheteurs dont la condition de financement arrive à échéance
- Courtiers à qui le prêteur demande une évaluation en fin de dossier
- Notaires et avocats devant une date de signature ferme
- Prêteurs qui financent un prêt privé ou un prêt-relais pressé
Ce que signifie le traitement urgent
Le traitement urgent demande à l’évaluateur de prioriser votre dossier : une visite plus tôt et un rapport plus rapide après la visite. C’est une priorité, pas un délai garanti, car tout dépend de l’agenda de l’évaluateur, de l’accès à la propriété et de sa complexité. Si l’urgence n’est pas réaliste pour une propriété donnée, nous vous le disons franchement, avant que vous payiez.
Évaluation le jour même : mettre toutes les chances de votre côté
Un rapport le jour même est rarement possible, et une telle promesse faite pour toutes les propriétés mérite d’être vérifiée. Vous pouvez toutefois éliminer les retards de votre côté. Les principaux ralentissements viennent généralement de l’accès et des renseignements manquants, pas de la rédaction : quelques minutes de préparation font souvent gagner plus de temps que les frais d’urgence.
- Commandez dès que le prêteur le demande, sans attendre lundi
- Fournissez un numéro joignable pour la personne qui ouvrira la porte
- Confirmez le nom du prêteur et le titre exigé dès le départ
- Ayez sous la main la promesse d’achat, la fiche descriptive ou la liste des travaux
- Payez ou envoyez le lien de paiement à l’emprunteur sans tarder
Questions fréquentes
Peut-on obtenir une évaluation de maison le jour même partout au Canada ?
Un rapport le jour même est rare et jamais garanti. Le traitement urgent peut raccourcir le délai lorsqu’un évaluateur a une ouverture et que la propriété est simple. Indiquez l’urgence à la commande et nous vous dirons ce qui est réaliste pour votre adresse avant que vous vous engagiez.
Combien coûte une évaluation urgente ?
Le traitement urgent s’ajoute au prix de base, puisque l’évaluateur réorganise son horaire. Sur AppraisalDesk, ces frais sont inclus dans le total affiché avant la commande : aucune surprise sur la facture.
Qu’est-ce qui retarde le plus une évaluation ?
La plupart des retards viennent de l’accès : mauvais numéro de téléphone, locataires à aviser, maison vacante sans code de boîte à clé. Viennent ensuite les renseignements manquants sur le prêteur et les frais impayés. Régler ces points dès le départ fait souvent gagner plus de temps que l’urgence elle-même.
Une évaluation urgente est-elle moins rigoureuse ?
Elle ne devrait pas l’être. L’urgence change l’ordre dans lequel l’évaluateur traite ses dossiers, pas les normes que le rapport doit respecter. La même visite, la même recherche de comparables et les mêmes normes professionnelles s’appliquent.
Que faire si la condition de financement expire avant le rapport ?
Parlez tôt à votre courtier immobilier et à votre notaire d’une prolongation : c’est courant et plus facile à obtenir avant l’échéance qu’après. Votre page de suivi montre exactement où en est l’évaluation, ce qui appuie la demande.